房產(chǎn)稅怎么收?

1、樓市管制新國五條內(nèi)容公布，出售自己的住宅，稅金按20%征收樓市管制.中國政府網(wǎng)昨天發(fā)表的《國務院辦公廳關于繼續(xù)房地產(chǎn)市場規(guī)制的通知》(即新國五條全文，以下簡稱新國五條)證明，迄今為止房地產(chǎn)市場規(guī)制緊縮的傳聞不是空虛的.新國五條不僅要求提高兩套住房貸款的首付比例，還要強調(diào)出售自己住房收入必須支付20%的稅金.

2、房地產(chǎn)稅稅率:按規(guī)定，房地產(chǎn)稅采用比例稅率，按價格征收.從價格征收的，稅率為1.2%;從租賃征收的稅率為12%.

3、房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù):房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有房地產(chǎn)稅馀額和房地產(chǎn)租金收入兩種.根據(jù)稅法的規(guī)定，對于企業(yè)的個人房地產(chǎn)，必須以房地產(chǎn)的稅收馀額為納稅依據(jù).房地產(chǎn)稅收馀額是指房地產(chǎn)原值一次減去10%到30%的自然損失等因素后的馀額.這里所說的房地產(chǎn)原值是指企業(yè)根據(jù)會計制度的規(guī)定，在固定資產(chǎn)賬本上記載的房屋原價.企業(yè)固定資產(chǎn)賬本上記載住宅成本的，按住宅成本扣除一定比例作為房地產(chǎn)的稅收馀額.按規(guī)定，企業(yè)改建、擴建房屋時，應相應增加房地產(chǎn)原值.

房產(chǎn)稅每年都交還是交一次?

房產(chǎn)稅每年都交，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收，比如5月交上半年的稅，10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。