樓面地價(jià)的計(jì)算公式是什么?
樓面地價(jià)的計(jì)算公式為：樓面地價(jià)等于地價(jià)除以總建筑面積，而總建筑面積的計(jì)算方式是土地面積乘以容積率，將總地價(jià)除以總建筑面積，把購地成本分?jǐn)偟矫恳黄椒剑礊闃敲娴貎r(jià)。
樓面地價(jià)是什么意思？
樓面地價(jià)又稱單位建筑面積地價(jià)，指平均單位建筑面積上的土地價(jià)格，按照商業(yè)，居住，工業(yè)用途評估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某時點(diǎn)的價(jià)格，由市縣以上政府公布的國有土地使用權(quán)的價(jià)格。
從樓面地價(jià)的計(jì)算公式中可以得出，樓面地價(jià)與容積率是負(fù)相關(guān)的，如果容積率提高，樓面地價(jià)就會降低，容積率降低，樓面地價(jià)就提高。因?yàn)闃敲娴貎r(jià)比土地單價(jià)更能說明土地價(jià)格的高低，也是購房者判斷容積率的重要指標(biāo)。樓面地價(jià)是單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。
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