小產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)貸款嗎?

小產(chǎn)權(quán)房不能申請(qǐng)貸款，根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，沒(méi)有房產(chǎn)證不被國(guó)家認(rèn)可，銀行是不支持貸款購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。另外，如果有資金需要，小產(chǎn)權(quán)房也不能用來(lái)向銀行申請(qǐng)抵押貸款。

小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款嗎

小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。我國(guó)發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，也就是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)糾紛，無(wú)法得到法律的保護(hù)，并且還可能面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明，所以，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者雖然不能在銀行辦理貸款，但是可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。小產(chǎn)權(quán)房辦理抵押貸款的條件

1、借款人無(wú)不良信用記錄且是有一定經(jīng)營(yíng)收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶。

2、借款人是已經(jīng)辦理完小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶這里所說(shuō)的房產(chǎn)證指的是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。

3、已交清土地出讓價(jià)款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。

4、在對(duì)貸款申請(qǐng)審核上，首先要出具農(nóng)村住房坐落地所有權(quán)單位村民委員會(huì)作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書(shū)面證明。其次，申請(qǐng)農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應(yīng)該還富有房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。