上海超過(guò)30年房齡貸款
“房齡達(dá)到30年后,銀行基本不會(huì)批貸,購(gòu)房者只能全款購(gòu)買。根據(jù)規(guī)定,銀行對(duì)二手房貸款的期限由以下限制:一是二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年。二是二手房的房齡不能超過(guò)15年。三是土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限,劃撥地視情況而定。四是貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)65周歲。這四點(diǎn)必須同時(shí)符合。”
上海房齡超過(guò)多少年不能貸款?
消費(fèi)水平一直處于見(jiàn)漲的地步，生活在上海的不少朋友想要買房，可是手頭上的資金并不是那么活躍，那么此時(shí)我們會(huì)想到向身邊的朋友挪借，但是身邊的朋友可能會(huì)想到向銀行或者貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款買房。但是當(dāng)我們向銀行申請(qǐng)貸款買房時(shí)，銀行對(duì)于借款人的房齡有一定的要求，一般而言會(huì)要求借款人的房齡在20年以內(nèi)，如果借款人的房齡在20年以上則不能申請(qǐng)到貸款。所以小編接下來(lái)介紹一下在上海向銀行申請(qǐng)貸款買房，當(dāng)借款人房齡超過(guò)30年后，如果借款人房齡超過(guò)了30年，是不能向銀行申請(qǐng)貸款的。據(jù)小編了解，根據(jù)上海房貸政策，商業(yè)銀行貸款如果借款人房齡超過(guò)了10年，是不能向銀行申請(qǐng)貸款的，銀行會(huì)根據(jù)借款人的房齡來(lái)計(jì)算貸款預(yù)期年化利息。
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