8月30日,廣東省河源市東源縣仙塘鎮(zhèn)徐洞村東方幼兒園里,老師們正在認(rèn)真制作迎新道具,保潔阿姨們抓緊打掃衛(wèi)生,工人們修整兒童活動場地,家長們正領(lǐng)著孩子報(bào)名……
(相關(guān)資料圖)
這是東源縣人民法院法官李藝華當(dāng)天回訪時(shí)看到的一幕。然而就在前些天,這家幼兒園差點(diǎn)被關(guān)停。
原來在2008年,夏某向徐洞村村民劉某租用其在村里的自留地建了東方幼兒園,建完才發(fā)現(xiàn)這塊地的主人居然另有其人。這塊土地,早在1993年何某就辦理過確權(quán)手續(xù),但由于一直閑置,村里人一直以為是劉某的自留地。隨后劉某向夏某退還了收取的租金。
何某后來讓夏某拆除幼兒園歸還土地,夏某堅(jiān)決不拆。協(xié)商多年未果,何某一紙?jiān)V狀告到了東源法院。接手案件后,李藝華經(jīng)過核實(shí),土地確屬何某所有。
徐洞村常住人口一萬余人,只有一所公立幼兒園,東方幼兒園目前有200多名學(xué)生,很大程度緩解了學(xué)位緊張問題。“案件事實(shí)清楚,判決很容易,但判后并不能案結(jié)事了,特別是不能解決孩子上學(xué)的問題。”李藝華這樣認(rèn)為。
案件妥善處理的最好方式就是調(diào)解。今年2月,李藝華開始了第一輪調(diào)解,背靠背安撫當(dāng)事人情緒。
“和我律師聊就行。”一開始,夏某的情緒很抵觸。
“就為了讓200多名娃能接著上幼兒園,我覺得咱們應(yīng)該坐下來好好聊聊。”夏某的態(tài)度慢慢軟化。
通過這次摸底,李藝華逐漸了解了這個(gè)案子的癥結(jié):雙方積怨久,互相不信任,對于賠償金,都認(rèn)為對方獅子大張口。
李藝華又組織第二輪調(diào)解,并邀請縣自然資源局對地價(jià)進(jìn)行評估,準(zhǔn)備價(jià)格出來后讓夏某買回土地并辦證,繼續(xù)開幼兒園。沒想到土地評估價(jià)出來,夏某卻沒有足夠資金支付。調(diào)解工作再次陷入僵局。
怎么辦?夏某買不了地,能不能讓何某買下建筑?
轉(zhuǎn)換思路后,第三輪調(diào)解又開始了。何某不大愿意買下建筑,只想賣掉這塊土地。
“老何,現(xiàn)在案子卡在這里,你真的可以考慮買下建筑。”李藝華努力做何某的工作。
經(jīng)過多次反復(fù)釋法明理,在第五輪調(diào)解時(shí),何某終于松口了:“李法官,您為了這個(gè)案子找了我?guī)资危叶疾缓靡馑剂耍彝赓I下幼兒園建筑。”同時(shí),何某透露準(zhǔn)備拆除幼兒園,進(jìn)行別的開發(fā)。
李藝華聽到這個(gè)開始急了,幼兒園拆了,開學(xué)在即,孩子們該怎么辦啊?
“老何,這家幼兒園口碑好、盈利還不錯(cuò),給娃辦學(xué)是善舉,繼續(xù)經(jīng)營幼兒園可謂是名利雙收啊,你慎重考慮一下。”李藝華勸說道。
終于,何某被說服,并主動提出多加10萬元購買幼兒園的全套教學(xué)設(shè)備,接收全部教職工。
8月18日,經(jīng)過半年之久、七輪調(diào)解后,何某、夏某終于簽訂調(diào)解協(xié)議:由何某向夏某共支付400萬元,作為幼兒園建筑和轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償款,并在幼兒園現(xiàn)場交付。
“雖然調(diào)解這個(gè)案子費(fèi)了很多時(shí)間和精力,但為了案結(jié)事了,更為了幼兒園能繼續(xù)辦下去,孩子們能順利上學(xué),實(shí)現(xiàn)雙贏多贏共贏的目標(biāo),再辛苦也值了。”李藝華欣慰地說。
將調(diào)解工作貫穿于案件全過程,尋求案件處理的最佳方案,實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和。今年以來,東源法院調(diào)撤案件477件,訴前調(diào)解成功率達(dá)35.7%。(馬卓爾 陳魯 魏秀燕)
關(guān)鍵詞: 幼兒園 調(diào)解協(xié)議 孩子 徐洞村 劉某
營業(yè)執(zhí)照公示信息